שמאי מקרקעין בבת ים

אחד מאנשי המקצוע המבוקשים ביותר והחשובים ביותר בכל עסקת נדל"ן הוא השמאי. שמאי מקרקעין בבת ים יספק שירותי שמאות להערכת נכסים עם התמחות בעיר זאת וסביר להניח שגם באזור המרכז כולו. השמאי מבצע הערכת נכסים לפני רכישה או קנייה של נכס ויכול להיות מוזמן על ידי שני הצדדים (הצד המוכר והצד הקונה) כאשר לכל אחד מהם יש אינטרס לברור את הערך האמיתי של הנכס כדי לשאת במשא ומתן עבור מחיר הדירה. כמו כן שמאי מקרקעין בבת ים יכול לעזור במתן חוות דעת לבית משפט לעניינים של פירוק נכסים, הוצאה לפועל, חלוקת ירושה ועוד.

שירות שמאי מקרקעין להערכת שווי נכס:

שמאי מקרקעין בבת ים יכול לעזור במקרים רבים בכל הנושא של הערכת שווי נכס. גם הקונה מזמן שמאי מטעמו להעריך את שווי הנכס, זאת כדי שיוכל לבחור מחיר הגיוני למכירת הנכס וכדי שיהיה לו מידע רב יותר במשא ומתן מול הקונה. כמו כן שמאי מקרקעין מטעם הקונה הינו חיוני ביותר גם כדי להעריך את שווי הנכס כדי לא לשלם הרבה מעבר למה שהנכס באמת שווה וגם כדי לאתר תקלות שונות שהמוכר עשוי לנסות להסתיר.

לדוגמה: המוכר צבע את קירות הבית כדי להקנות מראה כאילו הבית אחרי שיפוץ אך למעשה יש נזילה בצנרת מתוך הקירות שהקונה עשוי לגלות זמן קצר אחרי רכישת הדירה. הערכת שווי הנכס נעשית על ידי בדיקות שונות של הנכס, הסביבה שלו, התשתיות בבניין ובנכס עצמו ואפילו תוכניות הבניה של הנכס אצל העירייה.

שמאי מקרקעין בבת ים לרכישת דירה עם משכנתא:

דוגמה טובה נוספת לחשיבות של משרד שמאות מקרקעין היא כאשר זוג מסוים רוצה לקחת משכנתא כדי לרכוש דירה. נניח שזוג המעוניין להגיע לגור בבת ים ופונה לסניף הבנק שלהם בעיר בבקשה למשכנתא לרכישת דירה בעיר. אחד הדברים שהבנק יבקש מכם להעביר הוא הערכת שמאי של הנכס. הבנק רוצה להעניק לכם משכנתא בגובה הנדרש ולא מעבר לכך כיוון שהנכס אמור להיות ערבון למשכנתא במידה ואתם לא עומדים בתשלומים. משום כך הזוג יזמין מטעמו שמאי לבחינת הנכס.

עמית מהלל שמאי מקרקעין ישמח להעניק לכם שירותי שמאות מקצועיים ואיכותיים עם דו"ח מפורט ומסודר. צרו קשר בטלפון 052-6522734 ונשמח לעמוד לשירותכם.